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1.專業工具專業人士在驗收房子會準備這些工具激光測距儀、投線儀和放線儀還有卷尺和卷線尺、電子的水平尺、各種測量尺和驗電筆等2.普通工具像我們這些普通的家庭，在驗收房子時就沒必要買這些專業的工具，可以用直角尺還有盒尺，各種插頭都得準備，還有萬用表和螺絲刀，大小錘和燈具。3.輔助工具驗收除了這些工具要備著外，還得準備些其他工具做輔助測量使用，像家里用的鏡、手電筒還有塑料袋、手紙、筆和計算器等東西。三、驗收要按照的順序1.從外部先檢查先從外面開始檢查，看外墻的瓷磚和涂料的使用情況

還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內部外部檢查沒有問題后，再觀察看室內是否存在問題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題，強弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統都是否能正常工作，沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話，就要給家里做閉水測試看看有沒有問題，像用完水是否有水表空轉等情況，這個測試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進新房前盡量跟鄰居搞好關系，到時候做測試比較容易。

收房和驗房是一個整體

1、收房時間

收房，一般情況下是提前一到兩周開發商通知大家收房，然后大家就準備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結證、雙方身證，還有就是錢。

誤區：驗房時間是固定的其實驗房時間并不是開發商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗房提供資料

驗房時，開發商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據面積實測報告數據，加蓋測繪隊的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。

10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。12、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。13、檢查水路。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。