阜陽房產中介加盟店性價比出眾「功夫找房」

對于購房者來說，買房的時候是非常關注房屋面積的，房屋面積多一平方米的就相當于要多交一萬多甚至幾萬塊錢，因此購房者在買房時需要對房屋面積進行了解，那么房屋的面積分類有哪些？

1、建筑面積現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積關于房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

買房怎么選擇好的戶型？

1、設計布局合理一套房的廚房、生活區域、臥室等，每個不同的功能分區都應該分配的合理，像廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離;廚房是家居生活中主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的進戶門，遠離臥室、客廳。3、房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。

2、空間形狀方正有的房屋追求獨特，會設計出很多奇形怪狀的區域，好的戶型不會出現一些無法利用的角落，好的戶型各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，形狀方正的房子整體利用，能夠有效達到即使居住環境大化，在家里人口本來較多且購買的房屋面積又不大的情況下，更加應該選擇方正的戶型。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。

3、大小尺寸合適

購買的房屋的大小要根據家庭情況而定，房子內部空間尺寸的大小是決定居住舒適度的一個重要因素。一、選擇地段買房時的位置問題是大家比較看重的，很多人熱衷于購買市中心附近的房子，不過市中心是繁華地段，少不了有一些商場，購物中心，這就會難免出現噪音問題。空間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大又會造成空曠感，降低居住者的舒適度，主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸;廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米;衛生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

4、通風采光良好

房屋內的空氣和光線對家人的身體有很大的影響，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，其次戶型好有兩面可以采光和通風，好能有穿堂風，相對兩面采光通風佳(如南北、東西)，再次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果差。對于老年人來說愿望就是自己可以安享晚年，所以現在有些開發商就推出了一些養老房，很多的人在次給老人挑選養老房的時候并不了解。

今年疫情的影響，很多生意都不好做，尤其是服務業，但是開一個房產中介公司，個人認為目前是有前景的。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或失去效力的根據。雖然中介公司為數眾多，但是只要盡心盡力去做事，盡量讓客戶達到滿意。那么公司會慢慢的做強做大，遠近聞名，成為一個的大公司。雖然目前房產中介公司競爭激烈，但是眼下的二手房產業也是前景無可限量的。

　　房產中介行業一直是很多人在創業時選擇的一個途徑，首先是由于我國房地產市場比較火爆，行業的利潤比較高，二來就是該行業的門檻相對來說比較低一些。但是很多朋友會有一些糾結，做房產中介是自己做好還是選擇加盟好，今天咱就分析一下。

　　對于一些中小型房產中介來說，品牌連鎖或是出路。1、水壓低因為頂樓距離地面有點遙遠，所以會影響到它的水壓，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在頂樓的人們，經常要面臨著用水的時候，水壓很小的狀況。隨著消費升級，未來會是品牌消費的時代，未來的二手房經紀行業也會是強者競爭的格局，所以未來房產中介品牌連鎖化發展成為行業發展必然，而中小中介公司也只有走品牌連鎖加盟的發展道路，才能求得生存和發展。

　　當下的二手房門店加盟平臺，有區域性的，有全國性的，相對來說，如果全國性的加盟平臺在中小中介所在城市有布局，還是選擇全國性連鎖平臺比較好，畢竟全國性的平臺品牌度更高、實力更雄厚、管理更規范、市場認可度更高。

　　面向三四線市場的加盟商更多，不僅是看加盟費，更重要的是看服務，比支持!加盟就兩點，1加盟費用合不合理，2扶持是否到位。

　　同時隨著互聯網的高速發展，人們對市場對行業的透明度相對以往都要高很多。這個時候如果還是以前的思路不結合互聯網思維，將會被時代淘汰!新時代的房產中介，拼的是服務精神與專業精神。做好這兩點，能讓自己立于不敗之地!