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發布時間:2021-10-11 19:47  
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物業管理企業外包的成功與否
面對激烈的市場競爭環境,物業管理企業如果把資源分散到工作的每個環節,必然會造成企業資源的浪費。采用專項服務外包的模式,則有利于企業集中資源,選擇自己專長的領域,形成技術優勢和規模優勢,有利于提升企業的競爭力。也正因為如此,選擇服務供應商的好壞,會直接關系到物業管理企業外包業務的成功與否。
按照物業管理企業的通常做法,在確定外包服務項目后,首先要進行的工作就是市場調查,然而據實際情況來看,這一準備階段的考察工作,也是物業管理企業容易出現把握偏差的環節之一。原因在于,很多物業管理企業都會忽略對外委服務供應商的前期市場調查和現場參觀考察,認為真正的工作重點應該放在業務招階段,雖然想法不錯,但是這樣做的結果卻往往不能真實反映被考察單位的實際情況與業務能力。

物業管理的專項維修資金要依法管理和使用
物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。區別不同的物業的性質和特點,由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受并感到質價相符,物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。

空置房屋長年每人居住,可能會有人沒有享受到這個服務
空置房屋長年每人居住,可能會有人沒有享受到這個服務,因此便比較人性化的被打折,總之對于業主來說都是一件好事。人們的吃喝住行都需要支出,而住房在這個土地資源十分寶貴的時代往往是家庭中值錢的資產之一,因此小區的居住環境也關乎每一個業主的生活質量,那些公共設施的維護等都需要業主們共同承擔。物業公司在這些服務項目背后收取費用是非常合理合法的,小區居民繳納管理費用之后也可以安心使用公共設施等。對于一些物業公司違反規定進行收費的現象,比如小區雨天積水卻沒有被及時處理,但物業費用照常被收取的,居民們可以對物業公司進行投訴或者聯合其他業主的意見將該物業公司更換,相信未來的物業管理行業肯定會變得更加為人服務,讓業主們感到公平公正。
