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可行性研究報告編制要點

1、設計方案　可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證。2、內容真實可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。3、預測準確 可行性研究報告是投資決策前的活動。4、論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，圍繞影響項目的各種因素進行系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

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物流園區的可行性研究報告的作用

《物流園區項目可行性研究報告》對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。物流園區可行性研究報告的作用主要有五點為決策者提供決策方案。第二，申請國家資金，爭取優惠政策。第三，向銀行以及風投等機構進行融資。第四，用于申請進口設備免稅。第五，用于境外投資項目核準。

可行性研究報告的投資方案的財務分析

根據項目投資方案現金流量預測結果，編制固定資產投資估算表、流動資金(周轉資金)估算表、主要產出物與投人物價格表、單位產品生產成本表、固定資產折舊表、無形資產及遞延資產攤銷估算表、經營成本估算表、銷售收入及銷售稅金計算表等輔助報表，并在此基礎上編制項目投資現金流量表，計算各年的息稅前利潤，評價項目投資的財務盈利能力，進行投資決策