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.拆遷是想拆就能拆的嗎？這個是否定的，國有土地上的征收拆遷應當遵守相應的程序。首先，在征收決定作出前，市、縣應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、建設等有關部門就房屋的征收范圍進行審查。然后應當擬定征收補償方案，將擬定的征收補償方案予以公布并征求意見。在根據公眾意見將補償方案修改之后應當進行社會穩定風險評估。如果房屋征收涉及的被征收人數量較多，相關的部門在作出征收決定之前應當經過會議討論決定。終作出征收決定，附帶補償方案，依據征收決定實施征收拆遷。2.房屋征收補償內容包括什么？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“國有土地上房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”需要注意的是，被征收房屋價值的補償應當不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，養殖占地補償找律師，具體的價格應當由有資質的評估機構評估確定。3.如果對于征收補償不滿意應該怎么辦？如果對于征收補償不滿意，可以在征收決定公告之日起60日內申請行政復議或者在6個月內提起行政。如果對于評估結果有異議，可以從收到評估報告之日起十日內申請對評估報告進行復核，對復核結果仍然有疑問的，可以從收到復核結果之日起10日內向申請鑒定。因此，如果被征收人合法權益受到侵害，要保持冷靜，通過以上法律程序以及其他輔助程序便可以維護拆遷權益。

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隨著時代浪潮的發展，對于企業而言，如何準確抓住時機，爭取越做越大，保障自己的穩定發展是企業需要重視的問題。其中，當遇到企業拆遷，對于很多企業而言，是一件決定生死的大事。有的企業抓住了這個時機，獲得了高額補償，發展更加順利，生意蒸蒸日上；有的企業不但沒抓住時機，還損失慘重，元氣大傷。因而了解企業拆遷補償的相關事項成為企業家需要注意的問題，律師就從角度分析一下企業拆遷補償。

企業拆遷補償主要包括五種類別，上海養殖占地，即土地、房屋和建筑物的補償、停產停業損失補償、設備設施搬遷補償、人員遣散安置補償以及獎勵費用。

（一）土地、房屋和建筑物的補償

企業在拆遷過程中由于土地性質的不同常會導致土地補償處理方式存在差異。對于集體土地而言，企業拆遷按照土地評估價格進行補償即可。而對于國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》中并沒有對企業土地拆遷內容具有相關規定，使得土地補償的計算通常與房屋、建筑物補償混雜，使得企業家的權益受損。因而對于此類土地補償，企業家應當積極尋求律師的幫助，以的角度處理國有土地上土地補償的相關問題。

曾經，有很多農民想要進城買房的原因之一，就是羨慕城里人手中的產權證。雖然土地確權后，農民也蓋起了大房子，甚至是城里人都羨慕的別墅，養殖占地補償什么標準，但就是由于沒有產權證，而讓人心里不踏實。再說深點就是，由于沒有產權證，使得宅基地原本的價值受到了限制，更是使得土地的價值不能充分釋放，甚至無法充分的推動農村的發展。                                          

對此，是從下月起，養殖占地賠償，國家將針對農村陸續下發宅基地證，關于宅基地證的作用，我們已經不止一次地進行詳細介紹了。簡單來說宅基地證就相當于城里人手房子的房產證，是農村宅基地的產權證。當然，出于謹慎考慮，國家會先將宅基地證下發到各村的村干部手里，農民在村干部處確認無誤并簽字后，方可拿到手中。

不過，雖然宅基地證下發是好事，但農民也不要不經確認就簽字，一定要弄清關于宅基地證的三個問題后再確認簽字。

宅基地面積備注是否合理這個問題可以說是被農民所誤解和忽略的了，因為很多農民可能認為只要將宅基地的面積如實寫在宅基地證上就可以了。                        

但是，農村的宅基地也是有使用標準的。按照家庭人口來算，按規定每個人的面積約30到40平米，一個四口之家的宅基地，面積應該在120平米到160平米之間，超過的部分即為超標。按規定，無論是補錢使用還是不予確權，這些都應該在宅基地證上備注清楚。    

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